La Justicia de Comodoro Rivadavia condenó a una empresa desarrolladora a indemnizar a una mujer que invirtió los ahorros provenientes de una herencia familiar en un proyecto inmobiliario que nunca llegó a concretarse. La reparación económica supera los 11 millones de pesos.
La sentencia fue dictada por la jueza Natalia Venter, titular del Juzgado Civil y Comercial N° 2, quien determinó la responsabilidad de la firma Inicia Group S.R.L. por incumplir la entrega de cuatro unidades comercializadas bajo la modalidad «al pozo» en un emprendimiento ubicado en Rada Tilly.
La demandante había adquirido en 2014 tres departamentos y sus respectivas cocheras en el proyecto denominado «De la Peña», utilizando fondos provenientes de la herencia de su padre. Según quedó acreditado en el expediente, cumplió con la totalidad de los pagos acordados mediante transferencias bancarias y cheques por más de seis millones de pesos.
Sin embargo, transcurrieron más de diez años sin que las unidades fueran entregadas ni que la obra registrara avances significativos.
Una obra que nunca pasó de los cimientos
Uno de los elementos determinantes para el fallo fue una inspección ocular realizada por la magistrada en el terreno donde debía levantarse el edificio.
Durante la recorrida se constató que el emprendimiento permanecía prácticamente abandonado. La obra nunca superó la etapa inicial de construcción y en el lugar solo se observaron excavaciones y estructuras de cimentación, sin paredes, techos ni señales de actividad reciente.
La constatación permitió confirmar que el proyecto inmobiliario se encontraba paralizado desde hacía años y lejos de las condiciones necesarias para su finalización.
El impacto emocional de la frustración
Además del perjuicio económico, la Justicia evaluó las consecuencias emocionales que el incumplimiento provocó en la compradora.
Las pericias psicológicas incorporadas a la causa concluyeron que la situación generó un importante daño emocional, vinculado especialmente al valor afectivo que tenían los fondos invertidos, ya que provenían de la herencia de su padre fallecido.
En los fundamentos de la sentencia, la jueza sostuvo que la conducta de la empresa profundizó el proceso de duelo de la mujer y le ocasionó sentimientos de angustia, impotencia y desconfianza al ver frustrado el proyecto en el que había depositado sus expectativas.
Indemnización millonaria
Como consecuencia, el tribunal ordenó una reparación integral que contempla la devolución del dinero abonado por las unidades, una compensación por los alquileres que la damnificada dejó de percibir durante todos estos años y una indemnización de seis millones de pesos en concepto de daño moral.
La resolución también tuvo en cuenta que la empresa fue declarada rebelde durante el proceso judicial al no presentarse oportunamente para ejercer su defensa.
Si bien el fallo aún no se encuentra firme y puede ser apelado, la sentencia marca un precedente sobre la responsabilidad de las desarrolladoras inmobiliarias frente a los compromisos asumidos con compradores que invierten sus ahorros en proyectos que finalmente no se concretan.
